Vente CHARMES

445 000 € *

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À propos de ce bien

CHARMES
T6 et plus
380 m²

CHARMES,

UNIQUE!!!!
A 2 min. de Charmes, située au calme dans une impasse, je vous propose cette splendide propriété au style provençal, implantée sur environ 2763 M² de terrain.

Descriptif:

Une Habitation principale d'environ 270 M² offrant au rdc:
entrée avec placards, salon/séjour de 68 M² avec cheminée et accès direct sur une terrasse d'environ 40 M² semi couverte avec espace plancha, belle et vaste cuisine équipée haut de gamme indépendante avec accès sur terrasse également, une pièce de rangements avec placards (possibilité de faire une chambre ou autre...).Chaufferie et débarras.

Au 1er étage:
Une vaste mezzanine d'env. 37 M² avec billard, un bureau, 1 chambre parentale avec pièce privative (SDB à terminer, réseaux en attente),
1 chambre double de 28 M² (possibilité de divisé en 2 chambres),1 chambre de 15 M²,
salle d'eau, salle de bains, WC séparé, lingerie avec placard.

Une partie locative.
Appartement type T4 duplex (loué 600€/mois) avec entrée indépendante offrant au RDC:
Garage, vaste entrée, belle cuisine équipée, séjour.
Au 1er étage:
Mezzanine, 2 belles chambres et une grande SDB.

La propriété dispose également de divers dépendances et annexes, à savoir:
- carport en dur.
- un atelier avec espace pour stockage bois.
- un chalet.
- Cave et grenier.

LES POINTS FORTS:

- Le style et la rareté du bien proposé.
- L'environnement.
- Revenu locatif.
- les volumes.
- Terrain piscinable.

La partie locative peut être déclinée pour une profession libérale ou servir d'extension à la partie principale (comme à l'origine).

Pour tout renseignement contacter votre conseiller/expert en immobilier:
RUDY MAILLARD 06.29.64.49.42

* Honoraires inclus à la charge des vendeurs. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Barème des honoraires de l'agence

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Consommations énergétiques

136
Consommation énergétique du logement : 136 Kwh /m² /an

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